ОБЪЕКТОР
Управление коммерческой недвижимостью
Управление коммерческой недвижимостью
Освобождаем собственников и арендаторов коммерческой недвижимости от рутинных задач.
С нами вы можете сосредоточиться на бизнесе, а не на операционных вопросах.
С нами вы можете сосредоточиться на бизнесе, а не на операционных вопросах.
- Подготовка и анализ договоров, соглашений, актов, уведомлений
- Выявление рисков и правовая экспертиза документов
- Сопровождение заключения, переговоров и регистрации договоров
- Контроль сроков, пролонгации и индексации арендных платежей
- Поиск и подбор арендаторов
- Организация и проведение показов
- Проведение предварительных переговоров, согласование условий аренды
- Сопровождение въезда арендатора: передача помещения, фотофиксация
- Ведение коммуникации с арендаторами по текущим вопросам
- Полный цикл биллинга: начисление фиксированной и переменной арендной платы, перерасчёты, выставление счетов
- Контроль оплат, работа с дебиторской задолженностью
- Взаиморасчеты с РСО
- Учёт эксплуатационных затрат и предоставление аналитики
- Управление базой арендаторов
- Сбор и передача показаний ИПУ/ОПУ
- Подбор подрядчиков и контроль обслуживания инженерных систем (ОВК, пожарная безопасность, ИТП и др.)
- Приём и координация ремонтных заявок, ведение технической документации
Договорная работа
Финансовое сопровождение
Эксплуатационные услуги
Наши услуги
- Постановка объектов на кадастровый учет и регистрация прав в Росреестре
- Межевание земельных участков с юридическим сопровождением
- Корректировка реестровых данных (исправление ошибок, актуализация сведений)
- Официальное присвоение адресов и оформление сноса объектов
- Организация бухгалтерского и налогового учёта через профильных партнёров
- Подготовка и сдача обязательной квартальной и годовой отчётности в ФНС, ПФР/ФСС (ЕФС) и Росстат
- Электронная подача отчётности, контроль сроков и начислений
- Консультации по налогообложению и документообороту
Сдача в аренду
"под ключ"
"под ключ"
Регистрационно-кадастровые услуги
Бухгалтерское сопровождение
Создаем комфортные, прозрачные и взаимовыгодные отношения между собственниками и арендаторами
О нашей компании
Максимизируем доходность объекта за счёт профессионального управления арендой.
Меня зовут Мария Ярайкина.
Я — специалист в сфере управления, аренды и эксплуатации коммерческой недвижимости с опытом более 10 лет, включая работу на позиции исполнительного директора. За это время я собрала сильную команду профессионалов, и уже 3 года мы успешно работаем в сегменте коммерческой недвижимости, оказывая услуги как собственникам, так и арендаторам.
Недавно мы вышли на новый уровень и запустили бренд
«ОБЪЕКТОР. Управление коммерческой недвижимостью» — платформу для собственников и арендаторов, которым важно не просто сдать или снять помещение, а выстроить стабильную, эффективную и прозрачную систему взаимодействия.
Я — специалист в сфере управления, аренды и эксплуатации коммерческой недвижимости с опытом более 10 лет, включая работу на позиции исполнительного директора. За это время я собрала сильную команду профессионалов, и уже 3 года мы успешно работаем в сегменте коммерческой недвижимости, оказывая услуги как собственникам, так и арендаторам.
Недавно мы вышли на новый уровень и запустили бренд
«ОБЪЕКТОР. Управление коммерческой недвижимостью» — платформу для собственников и арендаторов, которым важно не просто сдать или снять помещение, а выстроить стабильную, эффективную и прозрачную систему взаимодействия.
Тарифы
Стоимость услуг определяется персонально, исходя из ваших задач. Базовые схемы для расчётов в качестве ориентира приведены ниже.
% от арендной платы
зависит
от количества арендаторов
от набора услуг
зависит
от количества арендаторов
от набора услуг
- Агентский договор
- Выбранный набор услуг
10-20%
+ участие в управлении арендой
+ есть возможность распоряжаться оплатой
- участие в операционных задачах
+ есть возможность распоряжаться оплатой
- участие в операционных задачах
Рассчитать стоимость
Фиксированный
зависит
от договоренностей
от технической оснащенности объекта
зависит
от договоренностей
от технической оснащенности объекта
- Договор доверительного управления
- Весь комплекс услуг
₽
+ отсутствие операционных задач
+ стабильный фиксированный доход
- отсутствие участия в управлении арендой
+ стабильный фиксированный доход
- отсутствие участия в управлении арендой
Рассчитать стоимость
Разовые услуги
зависит
от потребностей и задач
от набора услуг
зависит
от потребностей и задач
от набора услуг
- Договор оказания услуг
- Выбранный набор услуг
от 5 000 ₽
Взаимодействие по текущим потребностям. Консультирование, поиск оптимальных решений, реализация поставленных задач.
Рассчитать стоимость
Наши клиенты
Имеем опыт работы с крупными сетевыми магазинами и продуктовыми ритейлерами, такими как «Пятерочка», «Магнит», «Ермолино», топовыми кафе («ДоДо Пицца», «Tori Ramen») и премиальными ресторанами («Балерина и Бифштекс»).
А также проводили полный цикл работы от ввода Бизнес Центра в эксплуатацию до сдачи площадей в аренду и комплексного администрирования здания.
А также проводили полный цикл работы от ввода Бизнес Центра в эксплуатацию до сдачи площадей в аренду и комплексного администрирования здания.
ОБЪЕКТОР
Управление коммерческой недвижимостью
+7 989 812 78 76
objectorkrd@mail.ru
objectorkrd@mail.ru
